• 10 Pièces
  • 6 Chambre(s)
  • 3 Salle de bains
  • 360 m2
  • Construction 1850

Description

Certains endroits existent sans que l'on en soupçonne l’existence. C'est le cas de cette charmante maison de village et de son jardin dissimulé derrière un vieux porche. Orientée plein sud, la bâtisse a été entièrement restaurée en 2008, et son jardin, aménagé avec piscine, terrasse et pergola, est aujourd'hui embelli par une végétation solidement établie. Au rez-de-chaussée, on trouve notamment un magnifique espace de réception une grande cuisine et une chambre avec salle d'eau attenante, le tout s'ouvrant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Le premier étage, quant à lui, dessert cinq autres chambres, dont une suite parentale offrant une vue imprenable sur les Alpilles ainsi que les commodités. Le second étage abrite actuellement un atelier de peinture et un comble aménagé. Un bien rare à découvrir sans tarder ! "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr"

Surface totale habitable : 360 m2 env.
10 pièces / 6 chambres

1 Salle de bain
2 Salles d'eau
3 Cabinets de toilette

Séjour
67 m2

Terrain
807 m2

Terrasse
80 m2

Dépendances
15 m2

Construction : Pierres (1850)
Restauration : 2008
État : Bon

Exposition : Sud
Vue : Jardin

Piscine : En dur
Dimensions de la piscine : 7.4 par 3.5

Chauffage principal : Central gaz de ville
Chauffage complémentaire : Climatisation réversible

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Frais de notaire : 94 470 €
Impôts fonciers : 1 868 €

Prix de vente : 1 390 000 €, dont : 50 000 € TTC honoraires agence, soit 3.73% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Abri voitures
Adoucisseur d'eau
Arrosage automatique
Baie vitrée
Beaucoup de charme
Belle hauteur sous plafonds
Bon environnement
Climatisation
Double vitrage
Interphone
Lumineux
Système d'alarme
Terrasse
Pas de vis-à-vis
Calme
Proximité
Village
Arrêt de bus
Ecole
Tous commerces
Gare TGV
Classe énergétique : C 156 kWhEP/m2.an
Classe GES : C 28 kgeqCO2/m2.an
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 2.67 m2
Sol
Tomettes
Séjour / Salle à manger 67 m2
Sol
Parquet
Équipements
Cheminée
Commentaire
Ouvert sur jardin
Cuisine 29 m2
Sol
Tomettes
Commentaire
Accès terrasse
Dégagement 2 m2
Sol
Tomettes
Toilettes 2.12 m2
Sol
Tomettes
Équipements
1 vasque
Lingerie 4 m2
Sol
Tomettes
Commentaire
Emplacement machines / tableau electrique
Chambre 1 29 m2
Sol
Plancher
Équipements
1 vasque, Douche, Placard mural, Porte serviettes séchant
Commentaire
Avec SDE attenante / ouverte sur terrasse
Dégagement 5 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Tabelau electrique
Chaufferie 5 m2
Sol
Chappe béton
Commentaire
Emplacement chaudière et adoucisseur eau
Pool house 10 m2
Sol
Chappe béton
Commentaire
Emplacement motorisation et matériel piscine
Premier étage
Pièce Surface Informations
Dégagement 14 m2
Sol
Parquet
Équipements
Placard mural
Commentaire
Accès suite parentale / tableau electrique
Chambre 2 28 m2
Sol
Parquet
Équipements
Porte serviettes séchant, Douche, Climatisation, 2 vasques
Commentaire
Suite par. avec SDE attenante / Vue dégagée sur les alpilles
Dressing 5.28 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Attenant à la suite parentale
Toilettes 1.73 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Attenant à la suite parentale
Dégagement 7.83 m2
Sol
Tomettes
Chambre 3 15 m2
Sol
Parquet
Chambre 4 15 m2
Sol
Parquet
Salle de bains 10 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
1 vasque, Baignoire, Placard mural
Toilettes 1.5 m2
Sol
Tomettes
Chambre 5 23 m2
Sol
Tomettes
Équipements
Placard mural
Chambre 6 23 m2
Sol
Tomettes
Équipements
Placard mural
Deuxième étage
Pièce Surface Informations
Bureau 33 m2
Sol
Chappe béton
Commentaire
2 velux / actuellement atelier de peinture
Comble 35 m2
Sol
Plancher
Commentaire
Partiellement aménagé / 1 velux

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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