• 9 Pièces
  • 6 Chambre(s)
  • 4 Salle de bains
  • 350 m2
  • Construction 1870 et 1930

Description

Parmi les belles maisons que la commune de Villeneuve lez Avignon accueille, quelques unes se distinguent des autres de part leur caractère exceptionnel. C’est le cas de cette demeure de charme, style art déco. Elle est assise sur un terrain paysager avec vue dégagée et agrémentée d’un très beau bassin, d’une cour ombragée d'arbres centenaires, de fontaines en pierres et d’un studio avec accès indépendant. Sa distribution s’articule autour d’un majestueux escalier en pierres de Tavel desservant les 5 chambres de la propriété. Les espaces de réception sont généreux, bien distribués, la cuisine de très bonne facture. La bâtisse tout comme le parc sont dans un état d’entretien irréprochable, les prestations haut de gamme. Une très belle propriété.

Surface totale habitable : 350 m2 env.
9 pièces / 6 chambres / 1 bureau

3 Salles de bain
1 Salle d'eau
5 Cabinets de toilette

Séjour
60 m2

Terrain
2509 m2

Terrasse
120 m2

Dépendances
20 m2

Balcon
15 m2

Construction : Pierres (1870 et 1930)
Restauration : 2001 et 2017
État : Excellent

Exposition : Sud
Vue : Dégagée

Piscine : En dur
Dimensions de la piscine : 11 par 5

Chauffage principal : Central gaz de ville
Chauffage complémentaire : Climatisation réversible

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Adoucisseur d'eau
Arrosage automatique
Beaucoup de charme
Belle hauteur sous plafonds
Bon environnement
Double vitrage
Interphone
Baie vitrée
Matériaux de qualité
Portail electrique
Restauration de qualité
Système d'alarme
Gouttes à gouttes
Cave
Terrasse
Proximité
Village
Gare TGV
Centre-ville
Arrêt de bus
Tous commerces
Ecole
Classe énergétique : D 230 kWhEP/m2.an
Classe GES : D 35 kgeqCO2/m2.an
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 27 m2
Sol
Pierre de Bourgogne
Équipements
Vidéophone
Toilettes 4 m2
Sol
Pierre de Bourgogne
Équipements
1 vasque
Séjour / Salle à manger 60 m2
Sol
Pierre de Bourgogne
Équipements
Baie vitrée, Cheminée insert
Commentaire
Bibliothèque / accès terrasse couverte
Cuisine équipée 21 m2
Sol
Grès
Commentaire
Atelier de Saint Paul / Piano Lacanche...Accès terrasse
Bureau 13 m2
Sol
Plancher chêne massif
Équipements
Placard mural
Commentaire
Bibliothèque
Studio 38 m2
Sol
Lino
Équipements
Climatisation
Commentaire
Entièrement équipé, cuisine US et SDO avec WC
Abri de jardin 6.5 m2
Sol
Dalle
Premier étage
Pièce Surface Informations
Dégagement 8 m2
Sol
Pierre de Bourgogne
Chambre 1 40 m2
Sol
Parquet
Équipements
2 vasques, Baignoire, Douche, Porte serviettes séchant, WC
Commentaire
Avec SDB attenante et dressing / Accès balcon
Chambre 2 20 m2
Sol
Résine minérale
Commentaire
Accès balcon
Dégagement 3 m2
Sol
Résine minérale
Salle de bains 3 m2
Sol
Résine minérale
Équipements
1 vasque, Baignoire
Toilettes 2 m2
Sol
Résine minérale
Chambre 3 18 m2
Sol
Résine minérale
Chambre 4 14 m2
Sol
Résine minérale
Salle de bains 4 m2
Sol
Résine minérale
Équipements
Baignoire
Deuxième étage
Pièce Surface Informations
Dégagement 3 m2
Sol
Coco
Chambre 5 50 m2
Sol
Coco
Sous-sol
Pièce Surface Informations
Hall 4.3 m2
Sol
Grès
Commentaire
Entrée de service / Accès cuisine via escalier en pierres
Cave à vin 12 m2
Commentaire
Pièce réfrigérée / Emplacement adoucisseur eau
Lingerie 20 m2
Sol
Carrelage
Équipements
1 vasque, Placard mural
Commentaire
Emplacement chaudière, tableau elec.

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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