• 7 Pièces
  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 176 m2
  • Construction 1964

Description

A proximité des commerces et transports en commun, au calme, charmante maison année 60 ayant fait l’objet d’une restauration intérieure quasi complète en 2015. Assise sur un terrain bien arboré de 1400 m2, la maison est agrémentée d’une belle piscine, d’un grand garage et d’un atelier/buanderie restant à aménager. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une véranda en communication avec l’entrée de la maison, les volumes de réception et la cuisine. Cette dernière s’ouvre sur une terrasse en liaison avec le jardin. A l’étage, 4 chambres dont une suite parentale et 2 bains. Prévoir le ravalement des façades et un renforcement des espaces paysagers pour magnifier l’ensemble.

Surface totale habitable : 176 m2 env.
7 pièces / 4 chambres /

1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 Cabinets de toilette

Séjour
46.5 m2

Terrain
1431 m2

Terrasse
100 m2

Garage
29 m2

Dépendances
22 m2

Construction : Traditionnelle (1964)
Restauration : 2015
État : Très bon

Exposition : Est-Ouest
Vue : Jardin

Piscine : PVC armé
Dimensions de la piscine : 9 par 4,5

Chauffage principal : Central gaz de ville
Chauffage complémentaire : Cheminée insert

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Baie vitrée
Beaucoup de charme
Belle hauteur sous plafonds
Bon environnement
Garage
Lumineux
Portail electrique
Système d'alarme
Terrasse
Proximité
Village
Tous commerces
Arrêt de bus
Ecole
Classe énergétique : D 230 kWhEP/m2.an
Classe GES : E 55 kgeqCO2/m2.an
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 7.8 m2
Sol
Carrelage
Séjour / Salle à manger 46.5 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Cheminée insert
Commentaire
Ouvert sur patio...
Cuisine 19.1 m2
Sol
Granito
Commentaire
Accès terrasse et patio
Dégagement 5.2 m2
Sol
Carrelage
Toilettes 3.68 m2
Sol
Carrelage
Équipements
1 vasque
Lingerie 22 m2
Sol
Chappe béton
Commentaire
A aménager / Reçoit chaudière, tab. elec. ch. eau
Cave à vin 6.2 m2
Sol
Granito
Équipements
Climatisation
Commentaire
Pièce isolée et réfrigérée
Garage 28.7 m2
Sol
Chappe béton
Patio 22 m2
Sol
Travertin
Commentaire
Non comptabilisé dans les surfaces habitables / Entrée Maison
Premier étage
Pièce Surface Informations
Palier bureau 12.5 m2
Sol
Plancher
Équipements
Placard mural
Chambre 1 23 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Dressing
Commentaire
Accès SDO
Salle d'eau 8.8 m2
Sol
Carrelage
Équipements
2 vasques, Douche, Porte serviettes séchant
Commentaire
Accès via palier bureau et chambre 1 / Accès comble
Chambre 2 13.6 m2
Sol
Plancher
Équipements
Placard mural
Chambre 3 17.3 m2
Sol
Plancher
Équipements
Placard mural
Chambre 4 12.8 m2
Sol
Plancher
Salle de bains 5.7 m2
Sol
Granito
Équipements
1 vasque, Baignoire

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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