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VM1020 | en vente
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  • 6 Pièces
  • 4 Chambre(s)
  • 4 Salle de bains
  • 205 m2
  • Construction 2011

Description

Découvrez cette maison contemporaine, nichée au cœur d’un petit ensemble résidentiel sécurisé et prisé. En position dominante, elle offre une vue imprenable sur le fort Saint-André. Fraîchement rénovée avec soin et matériaux de qualité, cette propriété allie modernité et confort. Le terrain paysager abrite une belle piscine, des terrasses en bois sublimées par une pergola, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. L’étage principal vous accueille avec un vaste espace de vie lumineux, rehaussé par de larges baies vitrées à galandage, donnant accès à une terrasse conviviale. Une généreuse suite parentale complète harmonieusement ce niveau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres cosy, chacune équipée de salles d’eau et de toilettes privatifs garantissant intimité et confort à tous les occupants. Idéalement située sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon, cette maison au caractère atypique est un bien rare qui promet un cadre de vie exceptionnel. A noter : travaux ravalement de façade, murs d'enceinte et finition intérieure en cours... "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr"

Complément d'informations

Surface totale habitable : 205 m2 env.
6 pièces / 4 chambres / 1 bureau

1 Salle de bain
3 Salles d'eau
5 Cabinets de toilette

Séjour
64 m2

Terrain
679 m2

Terrasse
60 m2

Construction : Semi-traditionnelle (2011)
Restauration : 2024/2025
État : Excellent

Exposition : Est
Vue : Panoramique

Piscine : En dur
Dimensions de la piscine : 9 par 3

Chauffage principal : Climatisation réversible

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Charges de copropriété : 400 € / an

Syndic de copropriété : Professionnel
Procédure en cours : Non

Nombre de lots : 10

Frais de notaire : 80 950 €
Impôts fonciers : 3 248 €

Prix de vente : 1 190 000 €, dont : 45 000 € TTC honoraires agence, soit 3.93% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Avantages & Proximités

Adoucisseur d'eau
Baie vitrèe à galandage
Bon environnement
Climatisation
Double vitrage
Gouttes à gouttes
Lumineux
Portail electrique
Quartier calme
Restauration de qualité
Terrasse couverte
Volet electrique
Vidéophone
Proximité
Village
Tous commerces
Arrêt de bus
Ecole
Lycée

Diagnostics

Classe énergétique : B 91 kWhEP/m2.an
Classe GES : A 2 kgeqCO2/m2.an

DESCRIPTIF DES PIÈCES *surfaces non contractuelles

Premier étage
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 8 m2
Sol
Béton lissé
Équipements
Placard mural
Séjour / SAM / Cuisine 64 m2
Sol
Béton lissé
Commentaire
Cuisine mars 2025 / ouvert sur terrasse / Baie à galandage
Bureau 4.7 m2
Sol
Béton lissé
Commentaire
Accès suite parentale
Toilettes 2 m2
Sol
Béton lissé
Équipements
1 vasque
Suite parentale 50 m2
Sol
Parquet et béton lissé
Commentaire
Avec SDB, dressing et WC séparé / Accès terrasse / BV galandage
Local technique 3 m2
Sol
Béton lissé
Commentaire
Cumulus et adoucisseur eau
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Dégagement 3 m2
Sol
Parquet
Lingerie 9 m2
Sol
Carrelage
Commentaire
Emplacement machines à laver et local vélos
Chambre 2 21 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Avec SDE et WC attenant / ouverte sur courette
Chambre 3 20 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Avec SDE et WC attenant / ouverte sur jardinet
Chambre 4 20.5 m2
Sol
Parquet
Commentaire
Avec SDE attenante et WC / ouverte sur jardinet

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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+33 (0)4 32 40 09 26
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david@unemaisonenprovence.fr
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