• 8 Pièces
  • 5 Chambre(s)
  • 5 Salle de bains
  • 205 m2
  • Construction 1700

Description

Que de charme pour cette maison de village agrémentée d'un joli jardin de curé et idéalement située sur la commune de Villeneuve les Avignon. A deux pas du centre historique, la demeure, dans un état d'entretien irréprochable, accueille au RDC un studio et les dépendances de la maison (lingerie/cave). Le 1er niveau reçoit quant à lui une belle réception avec cuisine US ouverte sur le jardinet et deux chambres avec salles d'eau privatives. Le dernier niveau, distribué par un bel escalier hélicoïdal se compose d'un séjour, d'une kitchenette et de deux autres chambres également équipées de salles d'eau avec WC. De part sa configuration, la maison peut avoir une destination plurielle : constituer une seule, spacieuse et harmonieuse habitation et/ou permettre l'affectation d'une partie de ces espaces à la location (chambres d'hôtes ou appartement privatif !). Calme et sans vis-à-vis... Produit rare !

Surface totale habitable : 205 m2 env.
8 pièces / 5 chambres /

5 Salles d'eau
5 Cabinets de toilette

Séjour
41 m2

Terrain
40 m2

Terrasse
12 m2

Construction : Pierres (1700)
Restauration : 2003 et 2016
État : Excellent

Exposition : Nord-Sud
Vue : Jardin

Chauffage principal : Central gaz de ville
Chauffage complémentaire : Climatisation réversible
Estimation coût chauffage : 1300

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Baie vitrée
Beaucoup de charme
Bon environnement
Climatisation
Double vitrage partiel
Interphone
Lumineux
Matériaux de qualité
Quartier calme
Restauration de qualité
Stationnement facile
Terrasse
Système aspirateur mural intégré
Proximité
Village
Tous commerces
Ecole
Classe énergétique : D 230 kWhEP/m2.an
Classe GES : D 35 kgeqCO2/m2.an
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 9.6 m2
Sol
Tomettes
Studio 23 m2
Sol
Carreaux ciment
Commentaire
Avec cuisine, SDO et WC
Lingerie 23 m2
Sol
Carrelage
Équipements
1 vasque, Placard mural
Commentaire
Emplacement machine à laver / Tableau electrique
Toilettes 1.26 m2
Sol
Carrelage
Cave 12 m2
Sol
Chappe béton
Commentaire
Chaudière / centrale d\'aspiration / Cumulus
Premier étage
Pièce Surface Informations
Dégagement 5.86 m2
Sol
Tomettes
Commentaire
Distribution des deux autres volumes habitables
Séjour / SAM / Cuisine 41 m2
Sol
Tomettes
Équipements
Baie vitrée
Commentaire
Accès jardinet et lingerie
Arrière cuisine 2.83 m2
Sol
Tomettes
Dégagement 3 m2
Sol
Tomettes
Commentaire
Accès chambres
Toilettes 1.56 m2
Sol
Tomettes
Équipements
1 vasque
Chambre 1 16.2 m2
Sol
Tomettes
Équipements
1 vasque, Douche, Porte serviettes séchant
Commentaire
Avec SDO attenante et dressing
Chambre 2 18.3 m2
Sol
Tomettes
Équipements
1 vasque, Douche, Porte serviettes séchant
Commentaire
Avec SDO attenante
Deuxième étage
Pièce Surface Informations
Dégagement 2 m2
Sol
Tomettes
Salon 2 17 m2
Sol
Tomettes
Cuisine équipée 3.81 m2
Sol
Tomettes
Dégagement 2.16 m2
Sol
Moquette
Chambre 3 20 m2
Sol
Moquette
Équipements
1 vasque, Douche, Porte serviettes séchant, WC
Commentaire
Avec SDO attenante
Chambre 4 19.5 m2
Sol
Moquette
Équipements
1 vasque, Douche, Porte serviettes séchant, WC
Commentaire
Avec SDO attenante

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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