• 8 Pièces
  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 193 m2
  • Construction 2008

Description

Au sein d’un domaine résidentiel sécurisé et très prisé, découvrez cette charmante villa de plain-pied entourée d’un terrain joliment aménagé, avec une piscine chauffée, un abri voiture et plusieurs terrasses. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et à l’abri des regards, cette maison en forme de « U » s’intègre harmonieusement en son centre, permettant à chaque pièce, équipée de larges baies vitrées, de profiter d’un accès direct aux espaces extérieurs dédiés à la détente. Facile à vivre, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité, cette propriété saura séduire autant pour une résidence principale que secondaire. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr"

Surface totale habitable : 193 m2 env.
8 pièces / 4 chambres / 1 bureau

1 Salle de bain
1 Salle d'eau
3 Cabinets de toilette

Séjour
40.8 m2

Terrain
800 m2

Terrasse
86 m2

Construction : Semi-traditionnelle (2008)
État : Très bon

Exposition : Sud-Est
Vue : Jardin

Piscine : Avec liner
Dimensions de la piscine : 8 par 4

Chauffage principal : Electrique / Sol
Chauffage complémentaire : Climatisation réversible

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Charges de copropriété : 280 € / an

Syndic de copropriété : Bénévole
Procédure en cours : Non

Nombre de lots : 25

Frais de notaire : 53 700 €
Impôts fonciers : 2 989 €

Prix de vente : 780 000 €, dont : 30 000 € TTC honoraires agence, soit 4% du net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Abri voitures
Adoucisseur d'eau
Arrosage automatique
Baie vitrée
Baie vitrèe à galandage
Bon environnement
Climatisation
Dépendance(s)
Double vitrage
Lumineux
Pas de vis-à-vis
Quartier calme
Store electrique
Système d'alarme
Terrasse
Volet electrique
Piscine chauffée
Proximité
Village
Tous commerces
Ecole
Lycée
Classe énergétique : B 101 kWhEP/m2.an
Classe GES : A 3 kgeqCO2/m2.an
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 6.8 m2
Sol
Carrelage
Toilettes 3.74 m2
Sol
Carrelage
Équipements
1 vasque, Placard mural, Toilettes
Commentaire
Avec espace dressing
Salle à manger / Cuisine 29 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Baie vitrée
Commentaire
Ouverte sur terrasse
Arrière cuisine 5.65 m2
Sol
Carrelage
Commentaire
Emplacement machines à laver / rangement
Salon 1 24.6 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Cheminée insert, Baie vitrée
Commentaire
Ouvert sur terrasse
Salon 2 16.2 m2
Sol
Carrelage
Commentaire
Pièce traversante / accès jardin et terrasse / Accès suite
Suite parentale 32.6 m2
Équipements
1 vasque, Douche, WC
Commentaire
Avec SDE attenante et dressing / ouverte sur terrasse
Dégagement 11.2 m2
Sol
Carrelage
Chambre 2 20.6 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Baie vitrée
Commentaire
Avec espace dressing attenant / ouverte sur terrasse
Chambre 3 13 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Baie vitrée, Placard mural
Commentaire
Ouverte sur terrasse
Chambre 4 13.5 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Baie vitrée, Placard mural
Commentaire
Ouverte sur terrasse
Bureau 7 m2
Sol
Carrelage
Équipements
Placard mural
Salle de bains 8.87 m2
Sol
Carrelage
Équipements
1 vasque, Baignoire, Douche, Placard mural, Porte serviettes séchant
Toilettes 1.12 m2
Sol
Carrelage
Local technique 3 m2
Sol
Chappe béton
Commentaire
Moteur piscine

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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